Maison 4 pièces 85 m² – Jardin 125 m² – Caen Rive Droite – Proche tram

Maison avec jardin et beau potentiel d’aménagement, située rive droite de Caen, à proximité immédiate du tramway et des commerces, sur un terrain de 240 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour, une cuisine séparée à rafraîchir avec accès terrasse et jardin, un bureau, une chambre et un WC indépendant. À l’étage un couloir desservant 2 chambres et une salle d’eau.

Les atouts de cette maison :

• Jardin d’environ 125 m²

• Grenier aménageable

• Sous-sol

• Stationnement extérieur

• Chaudière gaz à condensation récente (2021)

• Proche tram et commerces

• Taxe foncière : 1 250 €

Maison offrant un beau potentiel après rafraîchissement, idéale pour une famille ou un premier achat.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5% TTC. Prix hors honoraires : 281 690 €.

Classe énergie : E – Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3810 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr