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Blanquefort

Ensemble immobilier avec rentabilité - Idéal investisseur - BLANQUEFORT

  Opportunité d'investissement au coeur de Blanquefort !     En exclusivité, Vitalépargne Immobilier vous...

Superficie
365 m²
Pièces
10
Chambre(S)
4
Prix :
1 575 000 €
/10

Descriptif de l’offre

 

  • Opportunité d'investissement au coeur de Blanquefort !

 

 

  • En exclusivité, Vitalépargne Immobilier vous présente cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 365 m² combinant une spacieuse maison d'habitation avec 4 locaux commerciaux actuellement loués.

 

 

  • L'ensemble se décompose de la manière suivante :

 

 

  • La maison principale d'une surface d'environ 230 m² comprend tout d'abord en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie/réception avec une cuisine ouverte aménagée, une grande buanderie, WC ainsi qu'une chambre/studette avec accès direct à l'extérieur. A ce niveau les possibilités sont donc nombreuses et un potentiel locatif supplémentaire facilement exploitable : Profession libérale ou encore division en plusieurs appartements.

 

 

  • A l'étage, vous découvrirez un appartement de 4 pièces principales : Vaste et très lumineux séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine en bois massif, 3 chambres, salle de bains, rangements et vaste terrasse.

 

 

  • Grande cour fermée en rez-de-chaussée (portail motorisé).

 

 

  • S'agissant des locaux commerciaux, ils sont actuellement loués suivant des baux régularisés en bonne et due forme avec des locataires sérieux, et assurent une rentabilité intéressante.

 

 

  • Tout cela sur un emplacement privilégié et stratégique, avec espace terrasse et parking pour la clientèle ainsi que les éventuels futurs locataires/profession(s) libérale(s).

 

 

  • Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs fiables ou à la recherche d'une résidence principale tout en ayant la possibilité de générer des revenus supplémentaires, cette propriété répond à de nombreuses attentes et offrent une diversité de projets possibles.

 

 

  • Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix du bien hors honoraires : 1 500 000 euros. Classe énergie : C et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 270 euros et 3 140 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 

Équipements

4 chambres
Une salle de bain

Bilans énergétique

Consommations énergétiques
  • <=70 A
  • 71 à 110 B
  • 111 à 180 C
    C
    Kwh/m²/an
  • 181 à 250 D
  • 251 à 330 E
  • 331 à 420 F
  • >= 421 G
Émissions de gaz à effet de serre
  • <=6 A
  • 7 à 11 B
  • 12 à 30 C
    C
    kg CO2/m²/an
  • 31 à 50 D
  • 51 à 70 E
  • 71 à 100 F
  • >= 101 G