Le Bouscat, Appartement de 2 pièces principales avec loggia, cave et place de parking. 

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, végétalisée et bien entretenue, cet appartement de près de 58 m², lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. 

Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une vaste chambre de plus de 13 m² avec rangements, d’une salle d’eau récemment rénovée en travertin ainsi que d’un WC séparé. 

Côté pratique, le bien bénéficie d’une place de parking privative en sous-sol et d’une cave. La copropriété offre également les services d’une gardienne, un local à vélos et un ascenseur. 

Idéalement situé en plein cœur du Bouscat, il permet un accès immédiat aux commerces, écoles et transports (Tram D à 500m), alliant ainsi praticité, calme et luminosité. 

Bien soumis à la copropriété - 69 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1365 €. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC. Prix hors honoraires : 209 500 €. Classe énergie : E et classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560 € et 2 160 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.