Appartement à vendre - 40 m² - 33700 Mérignac

Descriptif de l’offre

• En Exclusivité à Mérignac ! Dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Mérignac Soleil, appartement en parfait état de 2 pièces principales situé au rez-de-chaussée d'une résidence entretenue et sécurisée.

• Actuellement loué (locataire très sérieux et propre) avec un bail de location nue jusqu'à septembre 2025, l'appartement, très fonctionnel, comprend : Une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine ouverte et grande baie vitrée sur terrasse couverte, une chambre et salle de bains. Place de parking privative en sous-sol et local vélo commun à la copropriété.

• Bien soumis à la copropriété
• 54 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 740 euros. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC. Prix hors honoraires : 155 000 euros. Classe énergie : C et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours).

• Charges annuelles : 740 euros.

Équipements

Une chambre

Une salle de bain

Une terrasse

Un parking