Appartement à vendre - 3 pièces - 33200 BORDEAUX Caudéran

Descriptif de l’offre

• Vitalépargne Immobilier Aquitaine vous présente à Bordeaux Caudéran, cet appartement de 3 pièces principales, qui a été transformé en 2 pièces pour créer un espace de vie plus spacieux.

• Avec une entrée, une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon, une salle d'eau, une chambre spacieuse avec un placard encastré ainsi qu'une cuisine, ce bien offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et évolutif.

• A l'origine, cet appartement était conçu avec deux chambres et un séjour. Toutefois, il existe la possibilité de refermer la pièce actuellement utilisée comme salon/salle à manger pour créer très facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Cette flexibilité est un atout majeur, idéal pour les couples, les familles ou les personnes souhaitant avoir un bureau à domicile.

• De plus, vous bénéficierez d'une cave, ainsi que d'une place de parking privative dans un environnement clos et sécurisé ainsi que d'un ascenseur.

• Ce bien est à proximité immédiate d'absolument toutes les commodités, des écoles aux commerces en passant par les parcs et les transports en commun.

• Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.

• Bien soumis à la copropriété
• 28 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1100 euros. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Classe énergie : D et classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1170 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours).

• Charges annuelles : 1100 euros.

Équipements

Une chambre

Une salle d'eau

Une terrasse

Un parking