Propriété de 7 pièces à vendre - 265 m²

Noaillan

Propriété de 7 pièces à vendre - 265 m² - Noaillan

Vitalépargne Immobilier vous présente cette belle propriété avec dépendances située dans le charmant village...

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Noaillan

Vitalépargne Immobilier vous présente cette belle propriété avec dépendances située dans le charmant village...

Vitalépargne Immobilier vous présente cette belle propriété avec dépendances située dans le charmant village de Noaillan, à seulement 2 km des commodités et 50 minutes de l'hyper centre de Bordeaux.

Si vous aimez les maisons anciennes, vous serez séduit par cet ensemble immobilier datant du 17ème siècle et rénové tout en préservant le charme des années passées.

Dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre pose le décor. Le rez-de-chaussée comprend ensuite un vaste séjour avec une très belle cheminée sculptée et tomettes anciennes préservées, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une salle d'eau et WC. L'étage dispose de 3 chambres, un vaste palier faisant office de bureau (facilement refermable en chambre comme auparavant), ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison d'amis quant à elle est composée de 3 pièces principales et présente de beaux volumes. Un atelier accolé à cette dépendance offre des possibilités d'aménagements supplémentaires.

Le terrain, parfaitement clos, s'étend sur plus de 1,3 hectares et offre un véritable havre de paix. Une piscine, 2 terrasses dont l'une couverte, un puits, un ancien box à chevaux ainsi que plusieurs petites dépendances complètent ce tableau champêtre.

Enfin, pour plus de confort et d'économies, l'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques ainsi que de panneaux solaires.

Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.65% TTC. Prix du bien hors honoraires : 430 000 euros. Classe énergie : C et classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 340 euros et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.