Maison à vendre - 130 m²

Hourtin

Maison à vendre - 130 m² - Hourtin

Véritable havre de paix au coeur d'Hourtin, emplacement privilégié à seulement quelques minutes du...

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Hourtin

Véritable havre de paix au coeur d'Hourtin, emplacement privilégié à seulement quelques minutes du...

Véritable havre de paix au coeur d'Hourtin, emplacement privilégié à seulement quelques minutes du bourg et ses commerces, Vitalépargne Immobilier vous invite à découvrir cette jolie maison de plain-pied.

Sur un terrain clos de plus de 2300 m², la maison se développe sur 133,5 m² et chaque pièce présente de beaux volumes : Une vaste entrée centrale dessert séjour et cuisine ouverte d'environ 50 m² avec une cheminée-insert centrale qui permet de chauffer une grande partie de la maison. 3 chambres, une salle d'eau et une grande buanderie viennent compléter le tout. Nombreux travaux déjà effectués et aménagements complémentaires possibles puisque notamment l'une des chambres de plus de 23 m² pourrait être aménagée en suite parentale, ou scindée en 2 chambres.

Côté extérieur, vous disposerez d'une dépendance (Souillarde) très pratique de près de 25 m² avec eau, électricité et cheminée pour les grillades. Cette souillarde est alimentée par l'eau du puits présent sur le terrain.

Terrasse couverte, préau, abri bois et grand espace parking ne sont que des atouts supplémentaires dans ce cadre naturellement préservé, entouré de forêts.

Située à seulement 5 minutes du lac et à quelques mètres de la piste cyclable reliant le centre-ville à la plage du Port, cette maison bénéficie d'une localisation idéale.

Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC. Prix du bien hors honoraires : 332 000 euros. Classe énergie : D et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 euros et 3 030 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)