Située au cœur du centre historique de Douvres-la-Délivrande, cette maison en pierre offre un fort potentiel après rénovation. D’une surface totale d’environ 110 m², elle se compose :

• Au rez-de-chaussée : un garage double (loué 65 €/mois), une cave et un accès à l’habitation par escalier en pierre.

• À l’étage : un appartement T3 d’environ 58 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain avec WC.

• Au deuxième : un grenier d’environ 50 m² au sol, aménageable en 2 à 3 chambres et une salle d’eau.

Terrain de 200 m² à l’arrière, accessible depuis le garage et la cave.

Travaux importants à prévoir. Idéal pour projet résidentiel ou locatif.

Classe énergie : G – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 € et 2800 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix hors honoraires : 187 000 € 
Honoraires agence : 6,5 % TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.