Maison à vendre - 190 m² - La Teste-de-Buch

Descriptif de l’offre

• Hyper centre de la Teste-de-Buch, marché et commerces à pied, jolie propriété de 190 m² habitables située dans un environnement calme et agréable.

• Les beaux volumes de la maison assurent un esprit de convivialité : Vaste séjour-salle à manger avec cheminée et grande cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 53 m², véranda de 40 m², et possibilité de vie de plain-pied puisque 2 chambres et une salle d'eau sont en rez-de-chaussée. A l'étage, 2 belles chambres supplémentaires, une autre salle d'eau et WC.

• Grande lingerie avec nombreux rangements, espace bibliothèque, pièce cellier/cave à vin et climatisation sont des éléments de confort supplémentaires à cette maison familiale.

• Côté extérieur, le terrain clos se développe sur plus de 730 m² et comprend différentes ambiances : La terrasse mène à une piscine chauffée, boulodrome et vaste dépendance composée d'un coin préau/cuisine d'été, d'une grande pièce avec nombreuses possibilités d'aménagement et d'un abri bois.

• Enfin, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un espace parking.

• Le tout situé dans un petit chemin avec peu de passage, en plein coeur de la Teste !

• Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC. Prix du bien hors honoraires : 850 000 euros. Classe énergie : C et classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 euros et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Équipements

4 chambres

Une salle de bain

Une salle d'eau