Idéalement situé en plein centre-bourg de Ouistreham, ce local professionnel d'environ 42 m² offre un cadre de travail agréable, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités (profession libérale, cabinet, bureau, soins, etc.).

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, il comprend :

• Une entrée ouvrant sur une première pièce pouvant faire office de salle d'attente, d'accueil ou de bureau ;

• Une seconde pièce idéale pour un bureau, une salle de consultation ou de soins ;

• Une cuisine / salle de déjeuner donnant sur une petite cour intérieure ;

• Un dégagement ;

• Une salle d'eau ;

• Un WC indépendant ;

• Un placard de rangement.

Conditions financières :

• Loyer hors charges : 620 € / mois

• Provision sur charges : 60 € / mois (eau et taxes foncières)

• Dépôt de garantie : 1 860 €

• Honoraires de location : 892,80 € TTC

• État des lieux : réalisé par commissaire de justice, frais partagés à parts égales entre le bailleur et le locataire (50 % / 50 %).

Informations énergétiques :

• Classe énergie : E

• Classe climat : B

Chauffage et production d'eau chaude électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour nous contacter merci de bien vouloir nous joindre par mail à l'adresse suivante : gestion-location@vitalepargne.com ou bien téléphone au 02.31.86.33.43.