Idéalement situé en plein centre-bourg de Ouistreham, ce local professionnel d'environ 42 m² offre un cadre de travail agréable, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités (profession libérale, cabinet, bureau, soins, etc.).

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, il comprend :

• Une entrée ouvrant sur une première pièce pouvant faire office de salle d'attente, d'accueil ou de bureau ;
• Une seconde pièce idéale pour un bureau, une salle de consultation ou de soins ;
• Une cuisine / salle de déjeuner donnant sur une petite cour intérieure ;
• Un dégagement ;
• Une salle d'eau ;
• Un WC indépendant ;
• Un placard de rangement.

Conditions financières

• Loyer hors charges : 620 € / mois
• Provision sur charges : 60 € / mois (eau et taxes foncières)
• Dépôt de garantie : 1 860 €
• Honoraires de location : 892,80 € TTC
• État des lieux : réalisé par commissaire de justice, frais partagés à parts égales entre le bailleur et le locataire (50 % / 50 %).

Informations énergétiques

• Classe énergie : E
• Classe climat : B

Chauffage et production d'eau chaude électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.