Vitalépargne Immobilier vous propose à la location ce bel appartement T3 meublé neuf de 72,31 m², situé au cœur de l’écoquartier Les Hauts de l’Orne.

⚠️ LOCATION SOUMISE À CONDITIONS DE RESSOURCES.

Les atouts du logement :

• 72,31 m² habitables

• T3 meublé en duplex

• Grand balcon exposé sud-est

• Terrasse exposée nord-est

• Place de parking privative en sous-sol

• Appartement neuf

• Écoquartier agréable et recherché

• DPE : A / GES : A

Description :

Au sein d'une résidence neuve livrée en 2026, un appartement en duplex composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m², d’un WC indépendant ainsi que d'un grand espace de stockage sous l'escalier.

À l’étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de bains.

Le logement bénéficie de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables : un grand balcon orienté sud-est et une terrasse exposée nord-est.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Informations pratiques :

• Type : T3 meublé – duplex

• Surface : 72,31 m²

• Chauffage : réseau de chaleur urbain, inclus dans les charges

• Eau chaude : réseau de chaleur urbain, incluse dans les charges

• Disponibilité : dès à présent

• DPE : A

• GES : A

• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 373 € et 504 € (abonnements compris), selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 817,56 €

• Provisions sur charges : 80 € / mois, avec régularisation annuelle

• Dépôt de garantie : 1 635,12 €

• Honoraires de location TTC : 817,56 €, dont 219,09 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée

⚠️ LOCATION SOUMISE À CONDITIONS DE RESSOURCES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr