Appartement à vendre - 34.56 m² - 33000 Bordeaux

Descriptif de l’offre

• En exclusivité, Vitalépargne Immobilier vous présente ce studio avec une chambre en mezzanine de plus de 34,5 m² Carrez (49 m² au sol) situé dans une ruelle au calme juste à côté de la très animée Place du Général Sarrail.

• Au 3ème et dernier étage, avec une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, l'accès à cet appartement se fait par de jolies parties communes parfaitement rénovées. Vous entrez ensuite dans un lumineux appartement (triple exposition) comprenant sur le premier niveau un séjour avec une belle hauteur sous plafond, un coin cuisine avec fenêtre, une salle de bains avec WC. A l'étage en mezzanine, une vaste chambre mansardée de près de 16 m² au sol.

• Congé pour vente donné au locataire qui est là depuis 9 ans mais qui souhaiterait, si possible, rester dans les lieux. Donc idéal pour investisseur qui souhaite renouveler le bail avec un locataire sérieux et propre. Nous contacter pour plus de renseignements.

• Bien soumis à la copropriété 4 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 880 euros. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix hors honoraires : 170 000 euros. Classe énergie : G et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1960 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

• (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

• Charges annuelles : 880 euros.

Équipements

Une chambre

Une salle de bain